Правила выбора земельного участка

При желании построить за городом собственный комфортный дом в первую очередь следует озаботиться выбором подходящего участка. К этому делу стоит подойти серьезно. Иначе в последующем обязательно придется решать какие-нибудь проблемы и тратить дополнительные средства.

Прежде всего, конечно же, нужно определиться с размерами участка. При этом стоит ориентироваться на площадь будущего дома. Соотноситься эти две величины должны примерно как 1х10. То есть в том случае, если планируется постройка дома площадью 150 м2, стоит подыскать под него участок в 15 соток.

Также при выборе земли следует обратить внимание на наличие в данной местности разного рода коммуникаций. В идеале они должны быть централизованными. Иначе придется бурить скважину и прокладывать канализацию. В любом случае ЛЭП поблизости от участка проходить должна. Впрочем, любители экзотики могут установить ветряк, а очень богатые люди — использовать дизельный котел.

Лучше всего, если участок будет расположен не слишком далеко от города. Осуществляться продажа земли в Новосибирске или в пригороде любого другого города может по довольно-таки высокой стоимости. Однако это впоследствии компенсируется удобством проживания в частном доме. Ведь хозяевам дома на таком участке будет, к примеру, несложно добираться до места работы.

Если же участок поблизости от города найти не удастся, следует хотя бы убедиться в том, что в поселке имеется собственная инфраструктура — школа, детский сад, магазины и т. д.

Очень неплохо, конечно же, если рядом с участком есть лес и водоем с пляжем. Это может сделать жизнь за городом особенно приятной. Однако слишком близко к озеру или реке покупать дом не стоит. Иначе можно не получить разрешения на прокладку канализации в природоохранной зоне.

Также при выборе участка стоит обратить внимание на такой фактор, как тип грунта. На болотистой местности или на пучинистом грунте постройка дома может обойтись очень дорого.

Разумеется, при покупке участка следует проверить и его юридическую чистоту. В любом случае выяснить, проходила ли эта земля процедуру межевания, стоит обязательно.