Одним из видов целевого кредитования является получение ссуды под залог приобретаемого земельного участка. При этом оформление данного кредита таит в себе немало сложностей. Дело в том, что из всех российских банков только пара десятков готовы предоставлять денежные средства, если в качестве залога предоставляется покупаемая земля. Это объясняется тем, что ликвидность участков довольно низкая, а также проблемами при их оценке. Чтобы пригласить независимого оценщика, требуются немалые средства, особенно если рельеф местности неровный. Порой стоимость оценки оказывается больше стоимости самого участка. В таком случае специалисты предлагают оформлять обычный потребительский кредит, когда можно получить ту же сумму, сократив сопутствующие расходы. Кроме того, цена земли может со временем измениться, если, например, недалеко от нее будет построена автомагистраль. Еще одной сложностью при оценке является то, что в силу уникальности каждого участка, не существует единой базы для них, какая имеется для городской недвижимости.
К земельному участку, выступающему в качестве залога, предъявляются некоторые требования. Он должен располагаться недалеко от крупного города (в большинстве случаев - до 50 км), к нему должны быть проведены коммуникации и обеспечен круглогодичный подъезд; на него необходимо получить кадастровый паспорт и разрешение на возведение жилого дома.
Расширить географию своего бизнеса владельцам спецтехники поможет сервис perevozka24.ru, актуален он как для пассажирских, так и грузоперевозок . Уникальность нашего сервиса гарантирует, что ваше объявление обязательно увидит тот, кто заинтересован в ваших услугах.